4月1日，鄭州樓市迎來樓市新政，發布《鄭州市促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案(試行)》。該方案提出：2024年全市計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”10000套。

鄭州促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”工作，有兩種方式。

方式一：鄭州城市發展集團有限公司（政府指定作為收購主體，以下簡稱收購主體）收購二手住房，促成群眾通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房。先行在金水區、鄭東新區等區域進行試點。試點期間完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”500套，逐步在全市全面實施全年計劃完成5000套。

方式二：政府政策鼓勵，群眾通過市場交易實現“賣舊買新、以舊換新”全年計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”5000套。

對通過以上兩種方式換購新建商品住房的，鄭州市現行的契稅補貼30%政策延續到2024年12月31日。

多位業內人士認為，鄭州樓市新方案可以為“以舊換新”的置換客群提供便利，加強一二手房市場的聯動，有利于促進房地產市場的平穩健康發展。易居研究院研究總監嚴躍進表示,“以舊換新”并不是新的政策，前幾年就曾出現過，現在是在之前的基礎上更創新。此類現象若是樓盤單方面進行的，可能效果會偏弱。“還是建議政府部門等來牽頭，來積極引導各類購房需求的釋放。畢竟此類交易涉及連環交易，單純靠中介或樓盤來進行，不一定能夠確保交易達成。”

2023年，鄭州市房地產市場整體呈逐步復蘇態勢。去年全市商品房同比增長11%；二手房交易面積1133萬平方米。二手房市場作為整個市場重要的晴雨表，率先復蘇，全年成交10.2萬套，創近年歷史數據最好水平。

除了鄭州，江蘇常熟近日發布的《促進房地產市場平穩健康發展11條工作措施》里，也提出改善型購房者能享受“賣舊買新”購房契稅補貼。

常熟規定，對在2023年1月1日至2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日至2024年3月31日、4月1日至6月30日、7月1日至12月31日三個時間段購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。在2024年1月1日至2024年12月31日期間出售自有住房的，并在出售后3個月內、3至6個月內、6至12個月內購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。兩項政策按就高原則，不重復享受。